Ihr verlässlicher Partner für professionelle Projektsteuerung und Bauleitung. Mit besonderem Schwerpunkt auf den Leistungsphasen 8 und 9 begleite ich Sie sicher durch die Bauausführung, Bauüberwachung sowie Bauabnahme, Mängelverfolgung und Gewährleistung.
So werden eine qualitativ hochwertige Umsetzung und der langfristige Werterhalt Ihres Bauwerks sichergestellt.
Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation
Überwachung der Bauausführung
Kontrolle der Ausführung der Bauleistungen vor Ort zur Sicherstellung, dass diese gemäß den genehmigten und freigegebenen Plänen, technischen Vorschriften sowie den vertraglichen Vereinbarungen entsprechen.
Koordination der am Bau Beteiligten
Alle beteiligten Gewerke werden zentral durch mich abgestimmt und koordiniert. Somit ist ein reibungslosen Bauablauf gewährleistet und Schnittstellenprobleme werden minimiert.
Qualitätskontrolle und Mängelfeststellung
Die ausgeführten Leistungen werden kontinuierlich geprüft. Mängel und Abweichungen werden frühzeitig erkannt, kommuniziert und dokumentiert und deren fachgerechte Beseitigung veranlasst.
Termin- und Kostenkontrolle
Fortlaufende Überwachung der Bauzeitenpläne sowie der Kostenentwicklung um bei Abweichungen frühzeitig eingreifen und steuernd zu wirken.
Rechnungsprüfung und Nachtragsmanagement
Eingehende Rechnungen der ausführenden Unternehmen werden sachlich und rechnerisch geprüft. Bewertung von Nachträgen hinsichtlich ihrer Berechtigung und Angemessenheit.
Abnahme der Bauleistungen
Ich bereite die Abnahmen vor, führe sie gemeinsam mit den Beteiligten durch und dokumentiere die Ergebnisse inklusive eventueller Restleistungen und Mängel.
Dokumentation des Bauablaufs
Alle wesentlichen Vorgänge auf der Baustelle werden strukturiert festgehalten. Dadurch bleibt der Baufortschritt jederzeit nachvollziehbar und transparent.
Zusammenstellung der Projektdokumentation
Zum Abschluss werden alle relevanten Revisionsunterlagenunterlagen, Pläne und Nachweise geordnet zusammengestellt und an den AG übergeben.
Objektbetreuung, Mängelmanagement und Dokumentation in der Nutzungsphase
Systematische Objektbetreuung
Regelmäßige Begehungen und Zustandskontrollen des Bauwerks ermöglichen eine frühzeitige Erkennung von Mängeln und Schwachstellen. Auffälligkeiten werden fachgerecht dokumentiert und bewertet.
Mängelmanagement und Gewährleistungsverfolgung
Erfasste Mängel werden strukturiert nachverfolgt und deren Beseitigung überwacht. Ich koordiniere die beteiligten Unternehmen und stelle sicher, dass vertragliche Verpflichtungen eingehalten werden.
Überwachung von Gewährleistungsfristen
Die Einhaltung relevanter Fristen ist entscheidend für die Durchsetzung von Ansprüchen. Ich führe eine transparente Fristenkontrolle und erinnere rechtzeitig an erforderliche Maßnahmen.
Organisation von Gewährleistungsbegehungen
Zum Ablauf wichtiger Fristen werden gemeinsame Begehungen organisiert und durchgeführt. Festgestellte Mängel werden dokumentiert und notwendige Maßnahmen eingeleitet.
Dokumentation und Nachverfolgung
Alle Vorgänge werden strukturiert dokumentiert. Dadurch bleibt der Projektstand jederzeit nachvollziehbar und rechtssicher.
Beratung während der Nutzungsphase
Auch nach der Fertigstellung stehe ich als Ansprechpartner zur Verfügung – bei technischen Fragen, bei auftretenden Problemen oder bei der Bewertung von Schäden.
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